Apartamento - - 41,36m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SÃO GONÇALO/RJ
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Lucro líquido estimado
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Custo total do imóvel
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| Comissão, ITBI e registro | — |
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| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
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| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um apartamento localizado na Travessa Caubi, bloco 01 do Residencial Completo Guanabara, em São Gonçalo, Rio de Janeiro. A matrícula nº 51514 está sob a propriedade consolidada da CCISA 03 INCORPORADORA LTDA., com a hipoteca baixada e a garantia fiduciária do FGTS/UNIÃO. O imóvel foi adquirido por ISIS CAMILE COUTINHO MONTEIRO, que deu em alínea fiduciária à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL para pagamento da dívida no valor de R$ 100.034,99.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula, exceto pela propriedade consolidada do imóvel, conforme mencionado na Lei 9.514/97, que não implica em riscos de direitos aquisitivos.
Alerta de multa por desistência
O imóvel está em garantia fiduciária, e a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL tem direito à propriedade consolidada do imóvel após o vencimento das prestações. A multa pela desistência é de 20% sobre o valor da dívida principal.
A primeira lances para a arrematação do imóvel será R$ 180.000,00, com uma comissão de 5% ao leiloeiro. O prazo para depósito é de 3 dias úteis após o leilão. Não há restrições sobre financiamento.
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