Apartamento - - 45,27m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SÃO GONÇALO/RJ
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Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
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Custo total do imóvel
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Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do leilão é a fração ideal 0,0024 da Rua Dr. Alberto Torres, apto 403, bloco 2-A, no Residencial Bela Vista São Gonçalo, em Neves, São Gonçalo/RJ. A matrícula do imóvel é 44559, e a área total do terreno é de 108,62m². Não há divergências documentais entre o edital e a matrícula.
Multas por desistência: O edital menciona que a multa de desistência é de 15% do valor da propriedade, ou seja, R$ 28.200,00 (15% de R$ 188.000,00).
A avaliação do imóvel é de R$ 188.000,00. O lance inicial da primeira praça é de R$ 56.400,00 (30% do valor avaliado), e o lance inicial da segunda praça é de R$ 92.800,00 (50% do valor avaliado). A comissão do leiloeiro é de 10%, ou seja, R$ 18.800,00. O prazo para depósito é de 3 dias úteis após a arrematação.
Tema
Responsável
Regra Extraída do Edital
Providência Recomendada
IPTU e Condomínio
Responsável pelo pagamento é o arrematante após a arrematação.
Não há regras específicas no edital, mas o IPTU e o condomínio devem ser pagos pelo arrematante.
Verificar se o imóvel está em dia com as taxas de condomínio e IPTU. Se não estiver, providenciar os pagamentos necessários antes da arrematação.
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