Casa - - 324,85m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de BAURU/SP
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Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
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O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
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Custo total do imóvel
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Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um terreno localizado na Rua D9, quarteirão 2, lado par, em Bauru, SP, com uma área de 601,20 m². A matrícula do imóvel é 98.186-01. O loteamento "Villa Dumont" possui servidões e áreas de reserva legal. Não há divergências entre o edital e a matrícula em relação ao objeto do imóvel.
Alerta Vermelho
A existência de uma penhora ideal sobre o imóvel, que pode ser desencadeada a qualquer momento. O Banco Bradesco S.A. possui um título executivo extrajudicial contra HP Reparos Automotivos Ltda e Marilza de Campos, com valor de R$274.077,23. A penhora foi nomeada para Domingos França Duarte, que é um dos proprietários do imóvel.
O valor inicial de venda do imóvel é R$1.635.000,00, com prazo total de 373 meses (13 meses para construção e 360 meses para amortização). A taxa de juros nominal é de 7,208% ao ano, com uma taxa efetiva de 8,0000%. O valor do lance inicial é R$10.049,05 (taxa juros balcão) / R$9.883,28 (taxa juros reduzida). O prazo para depósito é imediato após a arrematação.
Tema
Responsável
Regra Extraída do Edital
Providência Recomendada
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