Apartamento - - 47,03m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de BAURU/SP
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Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
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O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
Custo total até a revenda
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Custo total do imóvel
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Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um apartamento localizado no 4º pavimento do Condomínio Residencial Mirante da Colina, na cidade de Bauru-SP. A matrícula do imóvel é 105.743 e a área total é de 47,03 m², sendo 42,05 m² de área privativa e 4,98 m² de área comum. O proprietário atual é o FUNDO DE ARRENDAMENTO RESIDENCIAL - FAR, inscrito no CNPJ sob nº 03.190.167/0001-50.
Não há divergências documentais entre a matrícula e o edital em relação ao objeto do imóvel ou à propriedade consolidada, conforme estabelecido pela Lei 9.514/97.
Multas por desistência: O edital não menciona multas específicas em caso de desistência, mas a Lei 9.514/97 permite que o credor possa cobrar multas no valor de até 20% do lance inicial.
Não há menção a outras penalidades financeiras ou multas no edital.
A avaliação do imóvel para o leilão foi estabelecida em R$147.000,00 (cento e quarenta e sete mil reais). O lance inicial será de 30% desse valor, ou seja, R$44.100,00.
A comissão do leiloeiro é de 5%, correspondendo a R$2.205,00 sobre o lance inicial.
O prazo para depósito é de 3 dias úteis após a arrematação.
Não há restrições específicas sobre financiamento mencionadas no edital ou na matrícula.
Tema
Responsável
Regra Extraída do Edital
Providência Recomendada
IPTU e Condomínio
A responsabilidade pelo pagamento do IPTU e do condomínio é do arrematante, a partir da data de arrematação.
Regra Extraída do Edital: Não há menção específica sobre quem deve pagar o IPTU e o condomínio após a arrematação. No entanto, conforme a Lei 9.514/97, é responsabilidade do arrematante.
Ajuste no contrato de arrematação para clarear a responsabilidade pelo pagamento dos impostos e taxas condominiais após a arrematação.
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