Apartamento - - 99,56m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de BAURU/SP
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um apartamento 303 localizado no 3º pavimento/2º andar do Bloco 27 do Parque Barcelona em Bauru, com área total de 99,56 m², sendo 41,85 m² de área privativa coberta e 11,50 m² de estacionamento. A matrícula foi emitida em 28/11/2019, e o imóvel passou por várias transações, incluindo hipoteca e alienação fiduciária. Não há divergências notáveis entre a matrícula e o edital.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras em caso de desistência no documento fornecido. No entanto, é importante notar que a propriedade foi consolidada pela Caixa Econômica Federal em 9/9/2026, conforme o artigo 26 da Lei 9.514/1997, devido ao inadimplemento do devedor fiduciante.
O valor venal total do imóvel em 2026 é R$169.495,68. O lance inicial para o leilão é de R$176.628,67, com prazo de depósito até a data da arrematação. A comissão do leiloeiro não foi especificada no documento fornecido.
Tema
Responsável
Regra Extraída do Edital
Providência Recomendada
IPTU e Condomínio
A responsabilidade pelo pagamento do IPTU e do condomínio é do devedor fiduciante, Bruno Henrique Buscariolo Ortiz. Após a arrematação, o vencedor do leilão assumirá essas obrigações.
Não há regras específicas no documento fornecido sobre quem deve pagar os encargos após a arrematação.
Verificar as regras atuais de IPTU e condomínio com o oficial do registro imobiliário local, pois pode haver mudanças desde a data da matrícula.
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