Apartamento - - 68,15m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de PORTO ALEGRE/RS
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Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
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Custo total do imóvel
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Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
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| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um apartamento 403 do BLOCO 18 no IPANEMA RESIDENCE, localizado no quarto pavimento de fundos e à esquerda de quem de frente olhar o bloco. A área real privativa é de 41,195m², a área real de uso comum é de 26,96935458537010m², totalizando 68,1643545853701m². A fração ideal do imóvel é 0,002077880756327410 sobre um terreno urbano lotado sob nº459 da Estrada Campo Novo.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula em relação ao imóvel objeto do leilão. A matrícula foi aberta devido à incorporação e instituição de condomínio, conforme mencionado no edital.
Multas por desistência: O imóvel está hipotecado em 1º e especial hipoteca a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, pelo valor de R$18.156.923,07, sob condições suspensivas estabelecidas na cláusula 1.7 do contrato. Em caso de desistência, o leiloeiro pode ser penalizado com multas e custos adicionais.
A avaliação do imóvel é de R$213.209,00, sendo que a primeira lances são para o valor de R$196.759,75. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o lance final.
O prazo para depósito é de 48 horas após a arrematação. Não há restrições específicas sobre financiamento mencionadas no edital ou na matrícula, mas os termos do Programa Minha Casa, Minha Vida devem ser observados.
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