Apartamento - - 69,16m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de CANOAS/RS
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| Dívidas, desocupação e reforma | — |
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| Juros do financiamento | — |
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um apartamento nº 401 do Bloco 17 no condomínio "Floratta", localizado na rua Santo Antônio em Canoas/RS. A matrícula atual é a 99.364, Livro 2-RG, e o imóvel está submetido ao Programa Minha Casa Minha Vida (PMCMV). A averbação de construção foi regularizada, mas a unidade autônoma ainda estava pendente de conclusão. O imóvel passou por uma alienação fiduciária em garantia e posteriormente foi consolida na propriedade do credor, CAIXA ECONÔMICA FEDERAL.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula quanto ao status de ocupação ou responsabilidade pela desocupação. O imóvel está em posse dos adquirentes Jonas Viana da Cruz e Laiza Santos, que assumiram a hipoteca fiduciária.
Risco de multa por desistência
O imóvel foi adquirido através de uma alienação fiduciária, e a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL é o credor. Em caso de desistência, Jonas Viana da Cruz e Laiza Santos podem ser responsabilizados pelo pagamento das parcelas vencidas, juros e multa prevista no contrato (5,50% ao ano). A multa pode chegar a R$861,68 para cada mês de atraso.
O lance inicial do imóvel foi de R$186.024,70, sendo R$41.031,97 pagos com recursos próprios, R$1.962,00 com recursos concedidos pelo FGTS e R$143.030,73 com financiamento. A avaliação fiscal do imóvel é de R$186.024,70, e o ITBI foi quitado.
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