Terreno - - 184,85m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de CANOAS/RS
Mais imóveis em Canoas/RS
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Carregando o simulador…
Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
—
O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
Custo total até a revenda
—
Informe o valor de mercado abaixo para ver lucro, ROI e a comparação com a Selic.
Custo total do imóvel
—
Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
| Imposto de renda | — |
| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel matriculado sob o número 79.349, localizado na zona urbana da cidade de Canoas/RS, foi objeto de várias transações desde sua aquisição pela GIANCO ENGENHARIA LTDA em 2005 até a consolidação da propriedade em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL em outubro de 2026. A última averbação registra uma cédula de crédito imobiliário emitida pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, garantida por uma alienação fiduciária, que foi quitada em setembro de 2026.
Não foram encontradas divergências entre o Edital e a Matrícula. A propriedade é consolidada no credor, conforme previsto na Lei nº 9.514/1997, sem risco de direitos aquisitivos.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras em caso de desistência no Edital ou na Matrícula. No entanto, é importante verificar se o imóvel está em dia com as obrigações fiscais, como IPTU e condomínio, antes da arrematação.
Alerta vermelho
Verifique se o imóvel está em dia com as obrigações fiscais, pois a desocupação e quitação dessas obrigações são responsabilidades do arrematante.
O lance inicial para o leilão será de R$170.117,91, que é o valor atribuído pelo contribuinte e avaliado fiscalmente. A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL promoverá um público leilão para a alienação do imóvel.
Comissão do Leiloeiro: 5% sobre o lance final, conforme estipulado no Edital.
Mais 2 seções lacradas nesta análise
Você está lendo 51% do laudo
A Avaliação de Mercado estima -- para este imóvel. Leve esse valor para o Simulador e veja lucro, ROI, comparação com a Selic e lance máximo com as suas premissas.
Simular lucro com este valor de mercadoConsultando dados de mercado...
Nenhum dado de mercado disponivel para este imovel no momento.
Preocupado com a burocracia e os riscos?
Nós resolvemos para você.
Nós não somos leiloeiros.
Somos uma plataforma de tecnologia que unifica mais de 900 leiloeiros num único lugar,
oferecendo a você acesso completo ao maior banco de leilões do Brasil.
Comece agora mesmo sua jornada
Outros imóveis de leilão na mesma região
Busque por imóveis de leilão em todo o Brasil e numa base de mais de 800 leiloeiros.
Poder pesquisar, tudo em um só lugar!
Assine um plano para ver todos os imóveis. Dá para cancelar em até 14 dias sem custo.
Cadastre-seTambém procura leilão de veículos?
Carros, motos, caminhões e mais — no nosso portal de leilão de veículos.
