Apartamento - - 47,71m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de CAMPO LARGO/PR
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do leilão é um apartamento tipo G localizado no 3º andar do bloco 09 do Condomínio "Residencial Michigan", em Campo Largo - PR. A matrícula do imóvel é n. 143/A.401, com área construída privativa de 40,3125m² e total de 52,3125m². O condomínio possui uma faixa de preservação permanente de 30 metros do Rio Cambuí.
Não há divergências documentais entre o edital e a matrícula em relação ao objeto imóvel, área construída, ou localização. No entanto, verifica-se que o imóvel passou por várias averbações desde 2018, incluindo a conclusão da construção em 2025 e a consolidação de propriedade em nome do fiduciário em 2026.
ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA EM GARANTIA: O imóvel está em regime de alienação fiduciária, o que significa que a propriedade foi transferida para uma instituição financeira (CAIXA ECONÔMICA FEDERAL) como garantia de um financiamento. A mora no pagamento das parcelas pode resultar na perda do imóvel.
RISCO DE DESISTÊNCIA
O edital menciona que a desistência do leilão pode resultar em multas. No entanto, não há especificação do percentual ou valor dessas multas.
O lance inicial para o imóvel é de R$176.985,00. O leiloeiro cobra uma comissão de 5% sobre o valor do lote vencedor.
Os prazos para depósito são os seguintes: 3 dias úteis após a data da leilão para pagamento parcial (se houver) e até a data do leilão para pagamento integral. Não há restrições sobre financiamento mencionadas no edital.
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