Apartamento - - 79,42m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de PAULISTA/PE
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| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do presente leilão é um apartamento em fase de construção localizado na rua Maria Emília Boeckmann, nº 717, no bairro de Maranguape, Paulista/PE. A fração ideal corresponde a um apartamento no pavimento térreo, bloco 02, do empreendimento "Parque Lusitânia - Condomínio IV", com área privativa real de 41,95m² e área comum proporcional de 37,625m². A matrícula nº 76374 está registrada no 1º Serviço Notarial e Registrário de Imóveis de Paulista/PE.
Não há divergências documentais entre o edital e a matrícula, exceto pela ocupação do imóvel. O edital não menciona explicitamente quem será responsável por desocupar o imóvel após a arrematação, enquanto a matrícula indica que a Tenda Negócios Imobiliários S/A é proprietária do imóvel e pode ser responsável por sua desocupação.
Multas por desistência: O edital menciona que a Caixa Econômica Federal tem direito a multa de 15% do valor venal do imóvel em caso de desistência da arrematação, conforme o artigo 26, parágrafo 7º, da Lei nº 9.514/97.
Não há outras penalidades ou multas relevantes mencionadas nos documentos fornecidos.
O valor venal do imóvel é de R$ 52.597,76. O lance inicial para a primeira praça é de R$ 10.000,00, enquanto o lance mínimo para a segunda praça é de R$ 30.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor arrematado.
O prazo para depósito dos valores é de 10 dias úteis após a data da arrematação. Não há restrições específicas sobre financiamento mencionadas nos documentos, mas os termos do financiamento concedido pela Caixa Econômica Federal devem ser observados.
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