Apartamento - - 45,41m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de CAMARAGIBE/PE
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é uma fração ideal equivalente a 0,0043992 do loteamento Bairro Nazaré, situado na Rua do Resende, n.º 39, Camaragibe/PE. A matrícula nº 5846 foi emitida em 07 de dezembro de 2009 e o imóvel é um apartamento tipo A no bloco 12, com área privativa de 41,90m² e área total construída de 45,41m². O proprietário atual é a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF), que adquiriu o imóvel em 2009 através de um financiamento do Programa Minha Casa, Minha Vida.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula. A matrícula confirma a propriedade consolidada da CEF, conforme mencionado no AV-13-5846 de 08/09/2026.
ALERTA CRÍTICO - MULTAS DE LEILÃO
O imóvel possui restrição de disponibilidade, conforme mencionado no AV-16-5846 de 08/09/2026. A CEF pode promover leilões públicos para alienar o imóvel a terceiros, mas isso implica em riscos financeiros caso não seja arrematado.
Outro alerta crítico é que a propriedade foi consolidada pela CEF sem purgação da mora, conforme mencionado no AV-16-5846 de 08/09/2026. Isso pode gerar custos adicionais para o investidor caso ocorra um leilão.
O lance inicial do imóvel é de R$ 45.200,00, conforme mencionado no R-3-5846 de 07/12/2009. A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor arrematado, ou seja, R$ 2.260,00 (5% de R$ 45.200,00).
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