Apartamento - - 66,92m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de UBERLÂNDIA/MG
Mais imóveis em Uberlândia/MG
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Carregando o simulador…
Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
—
O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
Custo total até a revenda
—
Informe o valor de mercado abaixo para ver lucro, ROI e a comparação com a Selic.
Custo total do imóvel
—
Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
| Imposto de renda | — |
| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um apartamento localizado na Avenida Nicomedes Alves dos Santos, nº 6.711, no bairro Gávea Sul, Uberlândia-MG, especificamente o apartamento nº 206 da Torre 03 do empreendimento Trilhas do Gávea. A área privativa coberta é de 41,71m², com uma vaga de garagem descoberta e áreas comuns. A matrícula atual é 241.592, registrada em 10 de junho de 2021.
A matrícula foi transferida do proprietário anterior (MRV Engenharia) para a Caixa Econômica Federal como credora fiduciária, conforme registro de garantia hipotecária. O imóvel encontra-se em fase de construção e está previsto o encerramento das obras até 31/10/2027.
Não há divergências documentais entre a matrícula e as averbações apresentadas, todas se alinham corretamente com os registros do imóvel. A propriedade consolidada já é da Caixa Econômica Federal, conforme aconselhado pela Lei 9.514/97.
ALERTA CRÍTICO
A Caixa Econômica Federal, como credora fiduciária, pode executar extrajudicialmente a hipoteca em caso de inadimplência do devedor Pablo Luiz Silva Barbero. O contrato prevê a execução extrajudicial conforme artigo 9º, §1º a 10, da Lei 14.711/2023.
ALERTA CRÍTICO
O imóvel está sujeito a encargos financeiros, incluindo juros e tarifas de cobertura de custos. A taxa nominal de juros é de 5% ao ano com uma taxa efetiva de 5,1161%, além de outras tarifas como TCCAV, TCCMO, taxas de vistoria extraordinária, TCCREC e TCCRC.
ALERTA CRÍTICO
O prazo de carência para a expedição da intimação é de 15 dias, após o vencimento do primeiro encargo mensal não pago. A mora pode resultar na consolidação da propriedade em nome da Caixa Econômica Federal.
O valor total da dívida é de R$145.719,06, com uma garantia fiduciária de R$213.000,00. O imóvel está avaliado em R$218.853,56 para fins de venda em público leilão. A primeira parcela de amortização vence no dia 16/12/2024, com uma taxa mensal efetiva de juros de 0,4167% ao mês.
Mais 2 seções lacradas nesta análise
Você está lendo 54% do laudo
A Avaliação de Mercado estima -- para este imóvel. Leve esse valor para o Simulador e veja lucro, ROI, comparação com a Selic e lance máximo com as suas premissas.
Simular lucro com este valor de mercadoConsultando dados de mercado...
Nenhum dado de mercado disponivel para este imovel no momento.
Preocupado com a burocracia e os riscos?
Nós resolvemos para você.
Nós não somos leiloeiros.
Somos uma plataforma de tecnologia que unifica mais de 900 leiloeiros num único lugar,
oferecendo a você acesso completo ao maior banco de leilões do Brasil.
Comece agora mesmo sua jornada
Outros imóveis de leilão na mesma região
Busque por imóveis de leilão em todo o Brasil e numa base de mais de 800 leiloeiros.
Poder pesquisar, tudo em um só lugar!
Assine um plano para ver todos os imóveis. Dá para cancelar em até 14 dias sem custo.
Cadastre-seTambém procura leilão de veículos?
Carros, motos, caminhões e mais — no nosso portal de leilão de veículos.
