Apartamento - - 57,06m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de UBERABA/MG
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um apartamento localizado no Condomínio Villa Vic Bilbao, na cidade de Uberaba, MG. O apartamento 203 está situado no segundo pavimento do Bloco 24, com uma área privativa de 52,07 m² e uma vaga de estacionamento descoberta. A matrícula nº 92.159 confirma a propriedade consolidada da Caixa Econômica Federal-CAIXA, após inadimplemento do contrato fiduciário.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula em relação à identificação do imóvel ou ao status de ocupação. O imóvel encontra-se concluído e regularizado, conforme certidão emitida em 28/07/2026.
Alerta vermelho
Risco de multa por desistência. O contrato fiduciário registra uma taxa nominal de juros de 5,2708% ao ano e efetiva de 5,4000% ao ano. Em caso de inadimplemento, a Caixa Econômica Federal-CAIXA pode aplicar multas e juros adicionais.
Outro alerta: A hipoteca foi registrada em 28/12/2020, com garantia para financiar o empreendimento. O valor do crédito é de R$5.664.711,00, com taxa efetiva de juros de 5,40% ao ano.
A avaliação do imóvel foi realizada em R$143.500,00, conforme certidão emitida pela Prefeitura Municipal de Uberaba em 13/09/2021. O valor da dívida atual é de R$76.608,51, devendo ser pago em 360 prestações mensais.
A Caixa Econômica Federal-CAIXA tem a opção de consolidar a propriedade do imóvel após inadimplemento, conforme averbação realizada em 28/07/2026. O valor da garantia fiduciária é de R$143.500,00.
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