Apartamento - - 99,34m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de TRÊS CORAÇÕES/MG
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Lucro líquido estimado
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| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do leilão é um apartamento localizado na Rua Capitão Musa, nº 166, Loteamento Jardim Rio Verde, Bairro Jardim Santa Tereza, São Sebastião, Jardim Esperança e Residencial Dharma, em Três Corações/MG. A matrícula é 047324.2.0038663-59, com a descrição do terreno de 23.035,60m². O apartamento tem área privativa total de 44,960m² e área de uso comum de 54,385m².
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula quanto ao objeto do imóvel ou à localização. A descrição do terreno e das unidades residenciais está correta nos dois documentos.
ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA: O imóvel está atualmente em alienação fiduciária a favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL-CAIXA, com um valor de garantia fiduciária de R$94.885,25 e uma dívida total de R$140.000,00. O inadimplemento do devedor pode resultar em leilão público.
CANCELAMENTO DA ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA: A alienação fiduciária foi cancelada em 28/09/2026, após a consolidação da propriedade plena do imóvel em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL-CAIXA.
CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE: A propriedade foi consolidada em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL-CAIXA, após o inadimplemento do devedor. O imóvel passou a ser propriedade plena da CAIXA.
A avaliação do imóvel para fins fiscais foi realizada em 31/10/2024, com um valor de R$149.533,19. O leilão será realizado pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL-CAIXA, que deverá promover os leilões públicos para alienação do imóvel.
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