Apartamento - - 115,63m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de POUSO ALEGRE/MG
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um apartamento 601 do tipo 1 localizado no 6º pavimento da Torre 4 do condomínio Portal Jardins de Gilly, situado na Rua Madalena Prado Oliveira, coletado pelo nº 140, Bairro São João, em Pouso Alegre/MG. O imóvel possui uma área privativa total de 49,03 m² e uma área real total de 115,63 m² (sendo 65,53 m² cobertos e 50,10 m² descobertos). A matrícula do imóvel é a 118.347, com cadastro municipal sob o nº 003.0721.1000.
Não foram encontradas divergências entre as informações contidas no edital e na matrícula em relação ao objeto do imóvel, bem como a descrição das áreas privativas e reais.
Multas por desistência: O edital menciona a hipoteca do imóvel em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, com uma dívida de R$35.376.135,13, e uma alienação fiduciária que resultou na consolidação da propriedade fiduciária em nome da mesma instituição financeira. O imóvel está atualmente sob a responsabilidade da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, com um valor fiscal de R$220.000,00 e uma dívida consolidada de R$156.800,00.
Além disso, o imóvel encontra-se em fase de construção, com a baixa do habite-se concedida em 17/07/2024, indicando que ainda não foi concluído o processo de regularização registral. Ainda assim, o valor venal da construção é R$50.190,98.
O lance inicial do leilão para este imóvel é de R$200.000,00. A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor final arrematado.
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