Apartamento - - 108,27m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de BELO HORIZONTE/MG
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Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um apartamento nº 203 do bloco A no condomínio Residencial Honduras, localizado na Rua Maria Aleixa de Abreu, n° 109, Bairro Goiânia, Belo Horizonte/MG. A matrícula atual é a 115.324, datada de 17/12/2019. O imóvel está em fase de construção e possui uma fração ideal correspondente a 0,005022 dos lotes 01, 02 e 15 do quarteirão O6-A.
A matrícula apresenta divergências com o edital no que diz respeito à propriedade consolidada. Embora a matrícula indique que a PRE 45 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA é proprietária, o edital menciona a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL como credora fiduciária após a consolidação da propriedade em 28/09/2026. No entanto, conforme a Lei 9.514/97, não há risco de direitos aquisitivos para o investidor.
Multas por desistência: O edital menciona que a multa de desistência é de 15% do valor da propriedade consolidada, ou seja, R$30.508,54 (15% de R$203.390,59). Esta multa deve ser considerada um risco significativo para o investidor.
A avaliação do imóvel é de R$190.000,00. O lance inicial na primeira praça é de R$185.000,00, enquanto o segundo lance é de R$190.000,00. A comissão do leiloeiro é de 2% sobre o valor final da propriedade consolidada, ou seja, R$4.067,81 (2% de R$203.390,59). O prazo para depósito é imediato após a arrematação.
Quanto ao financiamento, o edital permite que os investidores utilizem recursos próprios ou financiamentos como FGTS e bancários, mas não há restrições específicas sobre isso. A data limite para pagamento do primeiro encargo mensal é 16/10/2020.
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