Apartamento - - 113,61m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de VALPARAÍSO DE GOIÁS/GO
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto desta análise é um apartamento 103 localizado no pavimento térreo do bloco E do Condomínio Residencial Mabel IV em Valparaíso de Goiás-GO. A matrícula nº 88.089 foi emitida pela Construtora Mabel Ltda., inscrita no CNPJ/MF sob o nº 05.469.973/0001-98, com sede em Brasília - DF.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula quanto ao imóvel objeto do leilão. A matrícula confirma as características do imóvel conforme descritas no edital, incluindo a área privativa total de 69,45 m² e a área real total de 113,61 m².
Multas por desistência: O edital não menciona multas específicas, mas a matrícula indica que o imóvel foi objeto de uma consolidação de propriedade em virtude do inadimplemento. A credora fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF tem o direito de promover leilões públicos para a alienação do bem, conforme Artigo 27 da Lei nº 9.514/97.
O valor inicial do imóvel foi R$ 132.500,00, reavaliado pelo mesmo valor. O financiamento concedido pela Caixa Econômica Federal é no valor de R$ 97.962,00, a ser pago em 360 meses à taxa anual nominal de 5,00% e efetiva de 5,1161%. A primeira prestação foi vencível em 20/01/2020.
Os custos adicionais incluem emolumentos (R$ 613,46), ISSQN (R$ 30,68), taxa judiciária (R$ 20,62), FUNDESP/GO (R$ 61,35), FUNEMP (R$ 18,40), OAB/DATIVOS (R$ 12,27) e FUNPROGE (R$ 12,27). A taxa de consolidação foi R$ 7,67 e a taxa de leilão foi R$ 36,81. O total dos custos foi R$ 813,53.
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