Apartamento - - 88,05m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de VALPARAÍSO DE GOIÁS/GO
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto desta análise é um apartamento localizado no 1º pavimento do Bloco 01 do empreendimento VIVA VIDA JARDINS, na cidade de Valparaíso de Goiás. A matrícula nº 107.049 foi extraída em 25/11/2002 e está atualizada até 30/09/2022. O imóvel é composto por sala, cozinha/área de serviço, banheiro, circulação e dois quartos, com uma área privativa total de 42,83 m² e uma fração ideal de 0,002310.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação ao imóvel objeto do leilão. A matrícula está atualizada com as averbações pertinentes, incluindo a consolidação da propriedade por inadimplemento.
Multas por desistência: O Edital não menciona multas específicas em caso de desistência, mas a matrícula registra uma consolidação da propriedade após inadimplemento. No entanto, conforme a Lei 9.514/97, a propriedade já é do credor, eliminando o risco de direitos aquisitivos.
Responsabilidade pelo IPTU e Condomínio: O Edital não especifica quem deve pagar o IPTU e o condomínio após a arrematação. A matrícula indica que o imóvel está em regime de incorporação, mas não há informações claras sobre as responsabilidades financeiras.
O lance inicial do leilão é R$ 180.000,00, reavaliado no mesmo valor. O imóvel foi adquirido por Sobralia Empreendimentos Imobiliários Ltda., com recursos próprios de R$ 27.314,84 e financiamento do FGTS/União de R$ 54.988,00, totalizando R$ 97.697,16. A Caixa Econômica Federal - CEF é a credora fiduciária.
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