Apartamento - - 42,83m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de VALPARAÍSO DE GOIÁS/GO
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto desta análise é um apartamento localizado no 4º pavimento do Bloco 16 do empreendimento VIVA VIDA JARDINS, na cidade de Valparaíso de Goiás. A matrícula nº 107.300 foi emitida pela Substituta do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Valparaíso de Goiás-GO. O imóvel está situado na Fazenda Santa Maria, no Parque das Cachoeiras.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação ao objeto do imóvel ou à sua localização.
Multas por desistência: O imóvel está gravado com uma garantia hipotecária pela Caixa Econômica Federal (CEF), que foi cancelada em 13/07/2023. No entanto, a multa de desistência não foi mencionada no Edital ou na Matrícula.
Responsabilidade pelo IPTU e Condomínio: O Edital não especifica quem será responsável pelo pagamento do IPTU e do condomínio após a arrematação. A Matrícula indica que o condomínio é de responsabilidade do proprietário, mas não há informações sobre o IPTU.
A avaliação do imóvel foi realizada em 13/07/2023, com um valor de R$ 180.000,00. O financiamento concedido pela CEF é no valor de R$ 138.410,02, a ser pago em 360 meses à taxa anual nominal de 5,50% e efetiva de 5,6407%, com a primeira prestação vencível em 09/08/2023.
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