Apartamento - - 44,11m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de VALPARAÍSO DE GOIÁS/GO
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um apartamento 301 localizado no 3º pavimento do Bloco 46 do Residencial Gran Acropolis IX em Valparaíso de Goiás-GO. A matrícula nº 111.527 foi emitida pela BP GA 009 Construtora e Incorporadora SPE LTDA, inscrita no CNPI/MF sob o nº 49.722.869/0001-39. A matrícula apresenta a seguinte descrição do imóvel: 02 (dois) quartos, sala de estar/jantar, cozinha, área de serviço, hall, CHWC (banheiro), e vaga de garagem nº 252. A área privativa total é de 44,11 m², a área de uso comum é de 35,766 m²? e a área real total é de 79,876 m².
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação ao imóvel, ocupação ou desocupação. O imóvel está atualmente sob posse da BP GA 009 Construtora e Incorporadora SPE LTDA, sem indicação de necessidade de desocupação.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras em caso de desistência no Edital ou na Matrícula. No entanto, a matrícula apresenta uma garantia hipotecária do Caixa Econômica Federal - CEF, que foi cancelada em 19/11/2025. A consolidação da propriedade ocorreu em 25/09/2026 devido ao inadimplemento do proprietário.
Apesar disso, a Lei 9.514/97 não permite o risco de direitos aquisitivos, pois a propriedade já foi consolidada na CEF.
O lance inicial do imóvel é R$ 185.000,00, reavaliado no mesmo valor. O financiamento concedido pela Caixa Econômica Federal - CEF é de R$ 94.649,29, a ser pago em 420 meses com uma taxa anual nominal de 4,75% e efetiva de 4,8547%. A primeira prestação será vencível em 02/09/2025.
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