Apartamento - - 64,85m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de VALPARAÍSO DE GOIÁS/GO
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| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
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| Capital próprio necessário | — |
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto desta análise é um apartamento 201 do Condomínio Vila Verde II, localizado em Valparaíso de Goiás-GO. A matrícula nº 85.840 foi extraída por meio reprográfico e está conforme o original desde sua instalação no dia 25/11/2002. O imóvel possui uma área privativa total de 45,35 m², com outras áreas privativas de 10,35 m², área real total de 59,96 m² e fração ideal de 0,00280. A matrícula apresenta diversas averbações, incluindo a consolidação da propriedade em nome da Caixa Econômica Federal - CEF, conforme registro nº R-13=85.840.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula quanto ao imóvel objeto do leilão. No entanto, é importante verificar se as informações sobre a área privativa total (45,35 m²) e a fração ideal (0,00280) batem com os dados apresentados no Edital.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras em caso de desistência mencionadas no Edital ou na Matrícula. No entanto, é importante verificar se o leiloeiro tem a competência para arrematar imóveis com garantia hipotecária, conforme consta da averbação nº R-6=80.917.
O valor inicial do leilão é de R$ 116.800,00, reavaliado pelo mesmo valor. A comissão do leiloeiro não foi mencionada no Edital ou na Matrícula. O prazo para depósito é de acordo com as regras estabelecidas pelo leiloeiro e deve ser verificado junto a ele.
Quanto ao financiamento, o valor do financiamento concedido pela Caixa Econômica Federal - CEF é R$ 66.106,45, com taxa anual de juros nominal de 4,50% e efetiva de 4,5939%, a ser pago em 360 meses.
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