Terreno à venda em leilão

Pré-avaliação de Documentos de Leilão - por IA

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

O edital apresenta um leilão com diversos imóveis em diferentes estados do Brasil. O objeto principal é a alienação dos imóveis listados no anexo I. A descrição dos imóveis varia desde terrenos rurais até apartamentos urbanos, com áreas e matrículas específicas para cada lote. No entanto, verificou-se que alguns lotes apresentam divergências entre o edital e a matrícula, como pendências de averbação dos leilões negativos e restrições legais.

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

Inadimplência/Desistência: O edital estabelece que o arrematante inadimplente ou desistente do negócio será penalizado com a perda de todos os valores pagos até o momento da desistência, além de uma multa equivalente ao valor da comissão (6%) e 5% das despesas do valor de arremate. Essa penalidade é aplicada independentemente do motivo alegado para o rompimento do negócio.

3. Valores, Pagamento e Custos Adicionais

O lance inicial varia entre R$ 53.435,90 (Lote 8 - Viçosa/MG) e R$ 1.539.221,76 (Lote 28 - São Miguel do Iguaçu/PR). A comissão do leiloeiro é de 6% sobre o valor do arremate, a ser pago no prazo de até 3 dias úteis após a confirmação da proposta pelo vendedor. O pagamento do preço do bem e da comissão deve ser efetuado à vista, no ato da assinatura da Ata e Recibo de Arrematação.