Apartamento - - 53,86m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de CIDADE OCIDENTAL/GO
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Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
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Custo total do imóvel
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Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do leilão é uma fração ideal no Condomínio Residencial Park Ibiza III, localizado na Rua Duque de Caxias, Quadra 05, Lote 22, em Cidade Ocidental - GO. A matrícula n.º 31.656 foi emitida em 24/05/2018 e está atualmente sob a propriedade da Construteto Empreendimentos Imobiliários LTDA ME.
Não foram encontradas divergências entre o Edital e a Matrícula, exceto pelo fato de que a matrícula foi emitida em 2018, enquanto as averbações mais recentes são datadas de 2026. A propriedade do imóvel passou por várias transações, incluindo aliança fiduciária e compra-venda.
Risco de Inadimplência
O imóvel foi objeto de uma inadimplência pelo proprietário THYAGO DA ROCHA BASTOS, que resultou no cancelamento do registro por inadimplência e na transferência da propriedade para a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL. A inadimplência pode indicar problemas financeiros futuros.
Risco de Multas
O imóvel foi objeto de multas relacionadas ao Imposto de Transmissão Inter Vivos (ITBI) e à inadimplência, que podem resultar em penalidades financeiras.
O lance inicial do imóvel é R$115.000,00, sendo R$20.025,00 pagos com recursos próprios e R$16.382,00 pagos com recursos concedidos pelo FGTS na forma de desconto.
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