Terreno à venda em leilão

Pré-avaliação de Documentos de Leilão - por IA

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

O edital apresenta um leilão com diversos imóveis em diferentes estados do Brasil. O objeto é a alienação dos imóveis relacionados no anexo I. A matrícula de cada lote foi verificada, mas alguns lotes apresentam divergências em relação ao edital.

Por exemplo, o Lote 003 PIMENTA BUENO/RO está ocupado e a desocupação será por conta do adquirente. No entanto, no anexo I, não há menção explícita sobre a ocupação ou desocupação dos imóveis.

Além disso, o Lote 015 ALTOS/PI consta gravada na Av.6 (4.107), Arrolamento de Bens, enquanto no edital é mencionado apenas como pendente de averbação dos leilões negativos.

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

Inadimplência/Desistência: O arrematante que não pagar o preço do bem e/ou a comissão do leiloeiro, dentro dos prazos estipulados, configurará desistência. Neste caso, o arrematante será obrigado a pagar multa equivalente ao valor da comissão devida (6%) e despesas (5%) do valor de arremate.

Desocupação: O imóvel Lote 003 PIMENTA BUENO/RO está ocupado, e a desocupação será por conta do adquirente. A multa de 6% sobre o valor de arremate será aplicada se houver desistência.

Gravames: O Lote 015 ALTOS/PI consta gravada na Av.6 (4.107), Arrolamento de Bens, o que pode representar um risco para a transação.

3. Valores, Pagamento e Custos Adicionais

O lance inicial varia entre R$ 53.435,90 (Lote 008 VIÇOSA/MG) e R$ 1.539.221,76 (Lote 028 SÃO MIGUEL DO IGUAÇU/PR). O pagamento do arremate deve ser feito à vista no ato da assinatura da Ata e Recibo de Arrematação. A comissão do leiloeiro é de 6% sobre o valor do arremate, a ser pago em até 3 dias úteis após a confirmação da proposta pelo proprietário.