Terrenos à venda em leilão

Pré-avaliação de Documentos de Leilão - por IA

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

O edital apresenta um leilão com diversos imóveis em diferentes estados do Brasil. O objeto é a alienação dos imóveis relacionados no anexo I. A matrícula de cada lote foi verificada, mas alguns lotes apresentam divergências na descrição ou na localização, como o Lote 013 Pirassununga/SP que consta gravado em uma ação extrajudicial e o Lote 025 Osasco/SP com indisponibilidade de bens. Não foram encontradas divergências significativas entre as informações do edital e a matrícula, exceto pelas observações mencionadas.

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

Inadimplência/Desistência: O arrematante que não pagar o preço do bem e/ou a comissão do leiloeiro, dentro dos prazos estipulados, configurará desistência. Neste caso, o arrematante será obrigado a pagar multa equivalente ao valor da comissão devida (6%) e despesas (5%) do valor de arremate, no prazo de até 5 dias contados da data em que se configurar a desistência. Além disso, o nome do arrematante inadimplente poderá ser incluído em sistemas de proteção ao crédito.

Desistência após pagamento: O arrematante que desista do negócio, após o pagamento de qualquer eventual valor do arremate e da comissão do leiloeiro, antes da finalização da escritura do imóvel/instrumento particular, perderá em proveito do vendedor o equivalente a todos os valores já pagos até o momento da desistência, mais 6% referente à comissão. Essa penalidade se aplica independentemente do motivo alegado para o rompimento do negócio.

3. Valores, Pagamento e Custos Adicionais

O lance inicial varia de R$ 53.435,90 (Lote 8 Viçosa/MG) a R$ 1.539.221,76 (Lote 28 São Miguel do Iguaçu/PR). O pagamento é somente à vista no ato da assinatura da Ata e Recibo de Arrematação. A comissão do leiloeiro é de 6% sobre o valor do arremate, a ser pago em até 3 dias úteis após a confirmação do lance pelo vendedor.