Casa - - 100,00m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de QUIXERAMOBIM/CE
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Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
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O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
Custo total até a revenda
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Custo total do imóvel
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Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
| Imposto de renda | — |
| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um terreno próprio para edificação localizado na Rua Edimar Martins de Almeida, com área total de 160,00m², medindo 10,00m (dez metros) de frente e 16,00m (dezesseis metros) nas laterais. O imóvel já possui uma construção residencial, conforme averbado na matrícula. Não há divergências entre o Edital e a Matrícula em relação ao objeto do imóvel.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras relacionadas à desistência no documento. No entanto, é importante verificar a situação atual do imóvel em relação ao financiamento e as obrigações contratuais com a Caixa Econômica Federal (CEF), pois o imóvel está sob alienação fiduciária.
O valor da compra e venda foi de R$ 115.000,00, sendo pagos da seguinte forma: R$ 14.700,00 (quatorze mil e setecentos reais) recursos próprios; R$ 9.800,00 (nove mil e oitocentos reais) desconto concedido pelo FGTS/União (complemento); R$ 90.500,00 (noventa mil e quinhentos reais) referentes ao financiamento concedido pela CEF.
Tema
Responsável
Regra Extraída do Edital
Providência Recomendada
IPTU e Condomínio
A responsabilidade pelo pagamento do IPTU e do condomínio passa para o arrematante após a arrematação, conforme previsto no Edital.
Verifique as obrigações atuais de IPTU e condomínio com a Prefeitura Municipal de Quixeramobim e a administração do condomínio, respectivamente. Solicite o recibo atualizado para garantir que não haja débitos pendentes.
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