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Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de FORTALEZA/CE
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Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um terreno localizado na Av. Antonio Sales, nº 2187, 10º andar, Fortaleza-CE, denominado Terreno desmembrado 02, com frente para a rua Célio Brasil Girão. A matrícula do imóvel é 81027 e o proprietário atual é Francisco Giovani Prado Montezuma, em regime de comunhão universal de bens com sua esposa Maria Célia Porto Montezuma.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula. A descrição do imóvel e os dados do proprietário são consistentes nos documentos apresentados.
Multas por desistência: O documento AV.15/81027 registra um procedimento de intimação solicitado pelo credor, CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, para cumprimento das obrigações contratuais relativas aos encargos vencidos e não pagos do financiamento. No entanto, o procedimento foi cancelado em virtude de um pedido do credor.
Não há menção a multas específicas por desistência no edital ou na matrícula, mas a existência deste procedimento sugere que houve uma tentativa de cobrança de encargos vencidos. É importante verificar se o inquilino está em dia com as obrigações financeiras.
O imóvel foi adquirido por R$ 470.000,00 (quatrocentos e setenta mil reais) em uma transação datada de 27/12/2012.
A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF é o credor fiduciário do imóvel, com um limite de crédito de R$ 695.000,00 (seiscentos e noventa e cinco mil reais). O valor total do encargo mensal é de R$ 7.324,07, sendo que após a redução da taxa de juros, passou para R$ 6.928,04.
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