Terreno - - 455,00m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de LUÍS EDUARDO MAGALHÃES/BA
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| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
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| Comissão, ITBI e registro | — |
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| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Capital próprio necessário | — |
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é composto pelo Lote 17 da Quadra 22 do Loteamento Tropical Ville em Luís Eduardo Magalhães - Bahia, com uma área total de 455,00m². A matrícula do imóvel é -17099 e a ficha correspondente é -1. O proprietário atual é a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, em virtude da Alienação Fiduciária consolidada em 2024.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula quanto ao proprietário do imóvel. No entanto, verifica-se que existem prenotações de indisponibilidade de bens no imóvel, indicadas nos protocolos mencionados na certidão.
Alerta de indisponibilidade
O imóvel encontra-se com indisponibilidade de bens, o que pode limitar a sua alienação. A indisponibilidade foi cancelada e reimportada várias vezes, indicando uma situação instável.
Não há menção a multas por desistência no Edital ou na Matrícula. No entanto, é importante verificar se existem outras penalidades financeiras associadas à desistência do leilão.
A avaliação fiscal do imóvel é de R$ 145.000,00, com ITBI recolhido no valor de R$ 2.610,00.
O leilão será realizado pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, agência em Luís Eduardo Magalhães - Bahia. A comissão do leiloeiro não foi especificada no Edital, mas geralmente varia entre 2% a 5% sobre o valor de lance.
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