Apartamento - - 89,76m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de LAURO DE FREITAS/BA
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Lucro líquido estimado
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Custo total do imóvel
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Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto desta matrícula é uma fração ideal de 0,00363496 do apartamento número 104 no bloco 10 do empreendimento Cittá Toscana, localizado na Avenida Professor Theocrito Batista, Loteamento Quintas do Piquaia, em Lauro de Freitas - BA. O imóvel possui uma área privativa de 56,13m² e uma vaga de estacionamento de número 129. A descrição geográfica detalhada foi fornecida no documento.
Não foram encontradas divergências entre o Edital e a Matrícula em relação ao objeto do imóvel, ocupação ou responsabilidade pela desocupação.
Risco de Leilão
A propriedade foi consolidada em decorrência da inadimplência do devedor fiduciante, CAIO DA SILVA OLIVEIRA. O imóvel está sujeito a leilão se o débito não for quitado.
Risco de Multas
O imóvel possui uma restrição de disponibilidade, o que significa que a propriedade só pode ser alienada através de leilão público.
O preço do imóvel foi estipulado em R$118.300,00, com uma parcela inicial de R$11.830,00 pagas com recursos próprios. O financiamento restante é de R$106.470,00, a ser pago em 360 prestações mensais no valor total inicial de R$974,63.
Os encargos do financiamento incluem atualização monetária, despesas de seguro, juros, juros de mora e pena convencional. O imóvel está sujeito a custos adicionais como IPTU e condomínio, que serão detalhados na tabela analítica.
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