Apartamento - - 42,84m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de MANAUS/AM
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um apartamento localizado no Residencial Jardim Paradiso Antúrio, na Rua Praia Canoa Quebrada, n. 80, Manaus - AM. A matrícula do imóvel é C12.169, e a área privativa total é de 55,34m², com uma vaga de garagem de 12,50m². O apartamento está atualmente em nome da Caixa Econômica Federal (CEF) após a consolidação da propriedade fiduciária.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula quanto ao objeto do imóvel, área privativa ou vaga de garagem. No entanto, verifica-se que a matrícula apresenta uma averbação da mora (AV-3/12.169) e a consolidação de propriedade (R-4/12.169), o que pode indicar um histórico de inadimplência.
Risco de multa por desistência
O imóvel está em nome da CEF, e a inadimplência pode resultar em penalidades financeiras. A multa de 2% sobre as parcelas atrasadas é aplicada conforme o contrato fiduciário.
Risco de desocupação
A inadimplência pode levar à desocupação do imóvel pelo credor, o que deve ser considerado no planejamento do investidor.
A avaliação do imóvel foi de R$ 132.264,00, com a compra efetuada por CLICIANA DE SOUZA PINHEIRO no valor total de R$ 132.264,00, dividido em três formas: R$ 15.264,00 (recursos próprios), R$ 2.113,00 (desconto do FGTS) e R$ 114.887,00 (financiado pela CAIXA).
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