Apartamento - - 55,54m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de MANAUS/AM
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é uma fração ideal localizada na Rua Rio Mar, 185 - Vieiralves, Manaus-AM, que será construída no 7º pavimento da Torre 03 do empreendimento "Vista das Palmeiras". A matrícula nº 62.473 foi registrada em 19 de março de 2021 e a propriedade consolidada é da MRV Engenharia e Participações S/A, que alienou o imóvel à Caixa Econômica Federal (CEF) através de uma Alienação Fiduciária. A averbação final foi realizada em 01/10/2026, conforme a Certidão de Habite-se nº 6056/2023.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula quanto ao imóvel objeto do leilão. No entanto, verificou-se que a averbação final foi realizada após a data de publicação do edital, o que pode ser um fator relevante para os investidores.
Multas por desistência: O edital menciona que a multa de desistência é de 15% do valor da unidade habitacional. Esta penalidade pode ser um risco significativo para os investidores, especialmente se o leilão não for realizado conforme planejado.
Ao mesmo tempo, há a possibilidade de multas relacionadas à mora no pagamento das parcelas do financiamento, que podem chegar a R$ 165.520,00, conforme consta na matrícula.
A unidade habitacional tem um valor de R$ 206.900,00, sendo que R$ 165.520,00 são referentes ao financiamento concedido pela Caixa Econômica Federal (CEF). O lance mínimo é de R$ 34.380,00, correspondendo a 17% do valor total.
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