Apartamento - - 115,46m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de MANAUS/AM
Mais imóveis em Manaus/AM
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Carregando o simulador…
Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
—
O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
Custo total até a revenda
—
Informe o valor de mercado abaixo para ver lucro, ROI e a comparação com a Selic.
Custo total do imóvel
—
Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
| Imposto de renda | — |
| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto da matrícula é uma fração ideal localizada no 4º pavimento do Bloco 01 do empreendimento "Vista dos Cedros", situado na Avenida José Moacir Taberga de Toledo, nº 1.331, Loteamento Parque Mosaico, Bairro Planalto, Manaus-AM. O imóvel possui uma área real privativa coberta padrão de 55,860m² e uma área real de uso comum de 43,560m².
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação ao objeto do imóvel. A matrícula está atualizada conforme as averbações realizadas.
Alerta Vermelho
A matrícula apresenta uma hipoteca consolidada em favor da Caixa Econômica Federal (CEF), que foi transferida para a propriedade do imóvel após a consolidação da dívida. Esta situação pode gerar riscos financeiros, pois a CEF detém o direito de alienação fiduciária sobre o imóvel.
Outro alerta importante é que o imóvel possui multas e taxas pendentes no valor total de R$ 4612,42, conforme consta na averbação do dia 01/10/2026. A multa mais significativa é a FUNJEAM no valor de R$530,47.
A avaliação do imóvel foi realizada em 25/07/2022, com um valor total de R$ 312.050,30. O lance inicial para a arrematação é de R$ 311.000,00, sendo que R$ 74.600,00 são recursos próprios e R$ 236.400,00 são financiados pela Caixa Econômica Federal (CEF).
Mais 2 seções lacradas nesta análise
Você está lendo 51% do laudo
A Avaliação de Mercado estima -- para este imóvel. Leve esse valor para o Simulador e veja lucro, ROI, comparação com a Selic e lance máximo com as suas premissas.
Simular lucro com este valor de mercadoConsultando dados de mercado...
Nenhum dado de mercado disponivel para este imovel no momento.
Preocupado com a burocracia e os riscos?
Nós resolvemos para você.
Nós não somos leiloeiros.
Somos uma plataforma de tecnologia que unifica mais de 900 leiloeiros num único lugar,
oferecendo a você acesso completo ao maior banco de leilões do Brasil.
Comece agora mesmo sua jornada
Outros imóveis de leilão na mesma região
Busque por imóveis de leilão em todo o Brasil e numa base de mais de 800 leiloeiros.
Poder pesquisar, tudo em um só lugar!
Assine um plano para ver todos os imóveis. Dá para cancelar em até 14 dias sem custo.
Cadastre-seTambém procura leilão de veículos?
Carros, motos, caminhões e mais — no nosso portal de leilão de veículos.
