Apartamento à venda em leilão

Análise de Escritura de Venda e Compra

Análise de Escritura de Venda e Compra

1. Verificação da Legitimidade das Partes:

• O vendedor, ITAÚ UNIBANCO S/A, é legítimo possuidor do imóvel conforme matrícula e ato fiduciário.

• A compradora, XXXXXXXX, apresentou certidões de propriedade e negativa de débitos, com validade até 06/10/2020.

2. Verificação do Imóvel:

• O imóvel está ocupado e desembaraçado de ônus, com exceção do condomínio em dia.

• A descrição do imóvel é clara e consistente com a matrícula.

3. Verificação das Declarações:

• O vendedor declarou não haver ações reais ou pessoais em trâmite, nem ônus legais ou convencionais.

• A compradora aceitou todas as responsabilidades após a posse, incluindo tributos e despesas condominiais.

4. Verificação do Prazo de Registro:

• O vendedor e compradora concordaram em registrar a escritura no prazo máximo de 60 dias após a lavratura, com penalidades por inadimplemento.