Casa - - 289,78m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de MANAUS/AM
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Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um apartamento localizado na Rua dos Jasmim, n° 53, Quadra 1, Conjunto Tiradentes, Bairro Aleixo, Manaus/AM, com área construída de 74,28m² e terreno de 450,00m². A matrícula do imóvel é 004929.2.0007386-94, emitida em 21/01/2013. O imóvel foi adquirido por ADEMAR LEAL DA SILVA e ELEN GOMES DO NASCIMENTO, que posteriormente se uniram em união estável. Em seguida, o imóvel passou a ser objeto de uma alienação fiduciária em favor da CAIXA ECONOMICA FEDERAL - CEF, com valor garantido de R$ 225.000,00 e dívida/financiamento de R$ 111.200,00. A averbação consolidou a propriedade em nome da CAIXA ECONOMICA FEDERAL em 29/09/2026.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula quanto ao imóvel objeto do leilão, exceto pela informação de que o imóvel já é propriedade consolidada da CAIXA ECONOMICA FEDERAL, conforme previsto na Lei 9.514/97.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras em caso de desistência no documento apresentado. No entanto, é importante destacar que a propriedade do imóvel já está consolidada na CAIXA ECONOMICA FEDERAL, o que implica que qualquer arrematante deve estar ciente de que não haverá direitos aquisitivos sobre o bem.
A avaliação do imóvel é de R$ 567.000,00, com ITBI no valor de R$ 10.206,00. O lance inicial para arrematar o imóvel será de R$ 170.000,00, conforme consta na matrícula. A comissão do leiloeiro é de 5%, e os prazos para depósito são estipulados no edital do leilão.
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