Extrajudicial

Casa à venda em leilão

Rua João Borges Ribeiro, 298 - Jardim Guaíba I - Sorocaba / SP

Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SOROCABA/SP

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Casa à venda em leilão

Extrajudicial

Localização

Rua João Borges Ribeiro, 298 - Jardim Guaíba I - Sorocaba / SP

Código

1595575
Tipo
Casa
Bairro
Guaíba
Leiloeiro
portalzuk.com.br
Casa. Rua João Borges Ribeiro, n° 298, Lote 22-23, Quadra E. Jardim Guaíba I Área terreno- 250,00m², Área construída- 206,65m². Matr. 236.670 do 1º CRI de Sorocaba/SP. Contribuinte- 45.12.94.0113.01.000. Matrícula do imóvel- 236.670 do 1º CRI - Sorocaba/SP - Nº Contribuinte- 45.12.94.0113.01.000

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Análise de Escritura de Venda e Compra

Análise de Escritura de Venda e Compra

1. Verificação da Legitimidade das Partes:

  • O vendedor é legítimo possuidor do imóvel, conforme matrícula e Ata de Arrematação.
  • A capacidade legal dos contratantes foi verificada através da apresentação de documentos originais.

2. Verificação das Declarações do Vendedor:

  • Não há feitos ajuizados ou reipersecutórios contra o imóvel.
  • O imóvel está desembaraçado de ônus, dúvidas ou dívidas legais ou convencionais.

3. Verificação das Certidões apresentadas pelo Comprador:

  • Certidão Positiva com Efeitos de Negativa de Débitos Relativos aos Tributos Federais e à Dívida Ativa da União.
  • Documentação necessária para aquisição do imóvel foi apresentada, incluindo declarações sobre ocupação e responsabilidades futuras.

4. Verificação das Declarações do Comprador:

  • Aceitação da escritura em todos os seus termos, incluindo a responsabilidade pelas despesas e encargos futuros.
  • Conhecimento das restrições legais aplicáveis à aquisição do imóvel, especialmente no caso de Habitação de Interesse Social (HIS) ou Habitação de Mercado Popular (HMP).

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