Lote de Terreno, a.t 75,05m², Jd. Conceição, Osasco/SP (29116) | Grupo Lance
Extrajudicial
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Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um lote de terreno localizado no Loteamento Jardim Conceição, em Osasco-SP, com área total de 75,05m². O bem está matriculado sob o número 98.109 no 1º CRI de Osasco e possui uma penhora ativa (AV.03). A descrição comercial do imóvel é "Lote de Terreno, a.t 75,05m², Jd. Conceição, Osasco-SP". O valor da avaliação atualizado para novembro/2026 é R$ 166.686,70.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação à descrição do imóvel e ao número de matrícula. No entanto, verifica-se que a penhora ativa (AV.03) mencionada no edital não está registrada na Matrícula, o que pode ser um indicativo de divergência.
Risco de multa por desistência
O lance é irretratável e a desistência do arrematante está sujeita à responsabilização civil e criminal, com pena prevista no artigo 358 do Código Penal. A multa será de 2,5% sobre o valor de avaliação do bem ao leiloeiro, conforme Resolução CNJ 236/2016.
Outros riscos críticos incluem a necessidade de pagamento integral do preço da arrematação para a imissão na posse e a obrigatoriedade de efetuar o pagamento no prazo de até 24 horas após o encerramento do leilão, com a comissão de 5% sobre o valor de arrematação.
O lance mínimo é 50% do valor da avaliação atualizada (R$ 166.686,70), ou seja, R$ 83.343,35. O pagamento deve ser feito em até três parcelas: a primeira de no mínimo 50% mais a comissão do leiloeiro (R$ 92.155,22) em até 24 horas após o encerramento do leilão; as duas parcelas subsequentes de 25% cada, atualizadas pela Tabela Prática do TJSP.
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