Leilão de imóvel do tipo Judicial na cidade de CAMPINAS/SP
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| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do leilão é uma unidade autonôma localizada no Condomínio Abaeté 10, na Avenida Eduardo Alves de Lima, 146, apto. 02, Vila Abaeté, Campinas-SP. O imóvel possui uma área privativa de 41,830m² e uma área total de 86,194m², com fração ideal de 0,0056818 no terreno do condomínio. A descrição comercial do imóvel é "Direitos do Apto., a.p 41,830m², a.t 86,194m², Cond. Abaeté 10, Campinas-SP".
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação ao imóvel.
Risco Médio - Multa por Desistência
O edital estabelece que o lance é irretratável e a desistência do arrematante será penalizada com multa. A multa será de 2,5% sobre o valor de avaliação do imóvel ao leiloeiro, conforme artigo 7º, §3º da Resolução CNJ 236/2016.
Risco Médio - Responsabilidade pelo IPTU e Condomínio
O edital não especifica quem deve pagar o IPTU e as despesas condominiais antes da arrematação. No entanto, a responsabilidade geralmente recai sobre o credor fiduciário até a imissão na posse do arrematante.
O valor de avaliação atualizado do imóvel é R$ 148.041,18 (cento e quarenta e oito mil e quarenta e um reais e dezoito centavos) para out/2026. O lance mínimo será pelo menos 50% do valor de avaliação atualizado.
A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o preço de arrematação, que não será devolvida a menos que haja desfeita judicial ou por razões alheias à vontade do arrematante. O pagamento deve ser efetuado no prazo de até 24 horas após o encerramento do leilão.
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