LOTE 001 Imóvel no Bairro Trindade - Florianópolis/...
1ª Praça
2ª Praça
Leilão de imóvel do tipo Judicial na cidade de FLORIANÓPOLIS/SC
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do leilão é um terreno com área de 353,60m², localizado na Rua Capitão Pedro Bruno de Lima – 48, Trindade, Florianópolis/SC. O imóvel possui uma casa de alvenaria com área de 275,40m². A avaliação do bem foi realizada em 08/09/2025 e atualizada para R$ 2.198.294,70 em 30/09/2026, pelo INPC. O imóvel está penhorado no processo n° 0311084-17.2017.8.24.0023, com a avaliação do bem avaliado em R$ 2.100.000,00.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula quanto ao local do imóvel ou à área total do terreno e da casa. No entanto, a Matrícula indica que no piso inferior funciona um restaurante e no superior 10 quitinetes, enquanto o Edital menciona apenas uma lavanderia ao lado.
Alerta Vermelho
A multa para desistência do leilão é de 2,5% (dois vírgula cinco por cento) após o início do leilão. Esta penalidade pode ser considerada alta e deve ser levada em conta pelos investidores.
A avaliação do imóvel é de R$ 2.198.294,70. O lance mínimo para a primeira praça/leilão é igual ou superior à avaliação do bem. Para a segunda praça/leilão, o lance deve ser maior que 60% (sessenta por cento) sobre o valor atualizado de avaliação.
A comissão do leiloeiro é de 5% (cinco por cento) do valor de arrematação ou adjudicação. Se houver a desistência, a anulação, o acordo ou qualquer outra forma de pagamento ocorrer após o efetivo início do leilão, a comissão será de 2,5% (dois vírgula cinco por cento).
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