Galpões à venda em leilão

Pré-avaliação de Documentos de Leilão - por IA

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

O imóvel descrito no Edital é um lote 001 com área de 484,00m² localizado na rua Paraibuna, nº 41, Rio de Janeiro/RJ. O imóvel Lote 002 é um prédio construído em terreno medindo 32,00m x 10,00m, também no Rio de Janeiro/RJ. Ambos os imóveis possuem diversos ônus e gravames registrados na matrícula.

Verificou-se que a descrição do imóvel Lote 002 não consta o número da contribuinte, diferentemente do Lote 001. No entanto, os dados extraídos dos documentos são consistentes entre si e com as informações contidas no Edital.

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

Multas por desistência: O edital estabelece uma multa moratória de 5% (cinco por cento) do valor da arrematação em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada. Esta penalidade é aplicável a qualquer momento durante o leilão.

Outros riscos incluem a possibilidade de inadimplemento, que autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover execução do valor devido (Art. 895, §4º e 5º do CPC).

3. Valores, Pagamento e Custos Adicionais

A avaliação total dos imóveis é R$ 822.841,52, atualizada conforme a época da alienação. O débito executado é de R$ 1.451.673,17.

O pagamento deve ser realizado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil no prazo de até 24 horas após o encerramento da praça. A comissão do leiloeiro é de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, a ser pago à vista pelo arrematante.