Apartamento à venda em leilão
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de CANOAS/RS
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Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
—
O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
Custo total até a revenda
—
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Custo total do imóvel
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Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
| Imposto de renda | — |
| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
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Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
Análise do Edital de Leilão
O edital apresenta regras claras e detalhadas para a arrematação dos imóveis, incluindo prazos, multas, responsabilidades do comprador e vendedor, entre outros aspectos.
CasoAção do Vendedor
Imóveis DesocupadosTransferência da posse após registro da escritura.
Imóveis OcupadosO comprador assume riscos e despesas para desocupação, a menos que haja medida judicial do vendedor.
No caso de imóveis locados, o direito de preferência será exercido conforme legislação vigente. O comprador se compromete a respeitar e cumprir o contrato de locação.
O vendedor será responsável por declarar o ITR, enquanto o comprador terá que realizar recadastramento do imóvel e manter a documentação atualizada. O comprador também deve comparecer para atualizar seu nome no cadastro.
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