Casa à venda em leilão
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de CAMPO GRANDE/MS
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| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
| Imposto de renda | — |
| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
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Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
Análise do Edital de Leilão
Clausula
Descrição
Análise Jurídica
4.10
O Vendedor esclarece que, após a data do Leilão, se surgirem ações judiciais envolvendo os imóveis alienados, o Vendedor apenas se manifestará após a efetiva citação judicial.
A cláusula é válida desde que não haja previsão legal ou contratual contrária. O silêncio do vendedor após a citação judicial pode ser interpretado como aceitação, mas isso deve ser verificado em cada caso específico.
4.12
O Comprador é responsável por desocupar imóveis vendidos na condição de ocupados, sem interveniência do Vendedor.
A cláusula é válida desde que não haja previsão legal ou contratual contrária. O vendedor deve informar claramente a situação atual dos imóveis para evitar futuros litígios.
4.13
No caso de imóveis locados, o direito de preferência do locatário será assegurado.
A cláusula é válida desde que respeite a legislação vigente sobre direitos de preferência dos locatários. O vendedor deve informar se há locação registrada e se consta cláusula de vigência em caso de alienação.
4.15
No caso de imóveis rurais, o Comprador assume a responsabilidade pelo recadastramento do imóvel e pela atualização do cadastro junto ao INCRA.
A cláusula é válida desde que respeite as legislações específicas sobre imóveis rurais. O vendedor deve fornecer orientações claras sobre os procedimentos necessários para o recadastramento e atualização do cadastro.
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