Casa à venda em leilão
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de GOIÂNIA/GO
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Lucro líquido estimado
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| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
| Imposto de renda | — |
| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
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Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
Análise do Edital de Leilão
Clausula
Descrição
Análise Jurídica
4.10
O Vendedor não se responsabiliza por ações judiciais após o leilão.
A cláusula 4.10 é adequada, pois evita que o vendedor seja compelido a intervir em processos judiciais após a conclusão do leilão, protegendo-o de responsabilidades futuras não previstas no contrato.
4.12
O comprador é responsável pela desocupação dos imóveis vendidos na condição de ocupados.
A cláusula 4.12 é justa, pois transfere a responsabilidade para o comprador, que deve verificar os procedimentos necessários antes da arrematação e assumir os custos e riscos associados à desocupação do imóvel.
4.13
O direito de preferência é assegurado para locatários em imóveis urbanos.
A cláusula 4.13 é importante, pois protege os interesses dos locatários e evita que o vendedor venda o imóvel sem considerar a preferência legal dos locatários, garantindo transparência no processo de alienação.
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