Casa à venda em leilão
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SÃO PAULO/SP
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Lucro líquido estimado
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| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
| Imposto de renda | — |
| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
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Análise do Edital de Leilão
Cláusulas Principais e Riscos
O edital estabelece claramente as regras para a venda dos imóveis, incluindo os prazos de pagamento, multas e penalidades. É importante destacar que o comprador assume riscos significativos em caso de inadimplemento, podendo ser retido até 25% do valor pago como multa.
Posse e Regularização
A posse será transferida após a comprovação do registro da escritura. Para imóveis ocupados, o comprador é responsável pela desocupação, salvo se houver medida judicial já em andamento. O vendedor não assume responsabilidade por essas providências.
Direito de Preferência e Renda Familiar
Nos casos de imóveis locados, o comprador deve respeitar as cláusulas do contrato de locação. Para imóveis rurais, o comprador é responsável pelo recadastramento e atualização do cadastro do imóvel.
Restrições de Uso
O comprador deve verificar as restrições legais antes da arrematação, assumindo integralmente os riscos relacionados ao uso do imóvel. Não há opção para desfazer a venda em caso de descoberta posterior de restrições.
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Cadastre-se grátis e leia a análise completa Já tenho contaA Avaliação de Mercado estima -- para este imóvel. Leve esse valor para o Simulador e veja lucro, ROI, comparação com a Selic e lance máximo com as suas premissas.
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