Terreno no loteamento Alvarenga com área de 377,13m²

Pré-avaliação de Documentos de Leilão - por IA

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

O imóvel objeto do leilão é um lote urbano nº 06, da quadra nº 77, do Loteamento Alvarenga, localizado na Rua Claide Marchioro Wisniewski, em Miraguaí/RS. A área superficial do imóvel é de 377,13m². O leilão será realizado por Joel Augusto Picelli Filho, Leiloeiro Oficial, com a finalidade de arrecadar o valor da dívida e quitar as obrigações assumidas pelo devedor fiduciante GTS Empreendimentos Ltda ME.

Não há divergências documentais entre os dados do edital e a matrícula. A matrícula nº 2.267, do Serviço dos Registros Públicos de Miraguaí/RS, confirma a propriedade consolidada em nome da credora fiduciária.

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

Além disso, o edital não menciona multas específicas para desistência de preferência, mas assegura que o credor fiduciário reserva-se o direito de suspender, cancelar ou retirar o imóvel do certame sem indenização. Esta situação pode gerar incertezas sobre a responsabilidade financeira em caso de desistência.

3. Valores, Pagamento e Custos Adicionais

O valor mínimo para o primeiro leilão é R$ 87.232,78, enquanto o segundo leilão terá um valor inicial de R$ 71.880,30. O pagamento deverá ser feito à vista acrescido da comissão do leiloeiro (5% do valor arrematado). A multa por inadimplência será de 10% sobre o valor da arrematação.