Terreno - 300m² - Luziânia/GO
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2ª Praça
Leilão de imóvel do tipo Judicial na cidade de LUZIÂNIA/GO
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| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel a ser arrematado é composto por dois lotes (03 e 04) da quadra 02 do loteamento Parque São Judas Tadeu em Luziânia/GO, cada um com área de 300 m². O valor de avaliação para cada lote é R$ 55.000,00, totalizando R$ 110.000,00 para os dois lotes.
A matrícula do imóvel (nº 8.324) está em nome de Guilhermino Pereira Filho e Hilda Barbarescu Pereira, com Armandinho Garcia e Maria Caetana Garcia como proprietários subsequentes. Não há menção a restrições na matrícula.
Os lotes estão localizados na zona suburbana da cidade de Luziânia/GO, confrontando com várias vias e lotes vizinhos. O imóvel encontra-se em poder do executado Alessandro Cardoso Nunes.
Não há divergências entre o edital e a matrícula quanto ao objeto do leilão ou à localização dos imóveis.
Risco de multa por desistência
O edital estabelece que a comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação. Em caso de desistência, não haverá pagamento dessa comissão, mas isso pode ser visto como um risco para investidores.
Risco de multa por não pagamento
O arrematante terá 24 horas para efetuar o depósito do valor da arrematação. Em caso de inadimplência, a segunda colocada será convocada e o leiloeiro pode incorrer em penalidades legais.
Risco de multa por não pagamento do IPTU
O edital menciona que os débitos tributários anteriores ao leilão sub-rogam-se sobre o valor da arrematação, mas não especifica se há débitos pendentes.
Lances: O lance mínimo para o 1º pregão é de 100% da avaliação (R$ 55.000,00 por lote), e para o 2º pregão, é de 50% (R$ 27.500,00 por lote).
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