Sala comercial 513 - Ed. Barão Rio Branco - Salvador/BA
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Leilão de imóvel do tipo Judicial na cidade de SALVADOR/BA
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| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
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| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Capital próprio necessário | — |
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel a ser arrematado é uma sala comercial localizada no 5º pavimento do Edifício Barão do Rio Branco, em Salvador/BA. A matrícula do imóvel é 15.158, atualmente sob o 4º Ofício de Registro de Imóveis da cidade. O imóvel está desabitado há cerca de 10 anos e encontra-se fechado.
Verificou-se que a descrição do imóvel no edital (Rua 21 de Abril, nº 8909) não coincide com o endereço exato constante na matrícula (Rua Sete de Setembro). No entanto, ambas as localizações se referem ao mesmo prédio. Não há divergências significativas entre os documentos.
Multas por desistência: O edital estabelece que, em caso de desistência do arrematante após a realização do leilão, será devido o valor da comissão ao Leiloeiro. A multa é de 5% sobre o valor da arrematação.
Outros alertas: Não há menção a multas por desistência no edital, mas a multa estipulada é significativa (5%). O imóvel está fechado há cerca de 10 anos, o que pode indicar problemas estruturais ou de ocupação.
Lance mínimo do 2º leilão: R$ 22.400,00 (vinte e dois mil e quatrocentos reais)
Valor da avaliação: R$ 28.000,00 (vinte e oito mil reais)
Pagamento à vista do preço pelo arrematante através de guia de depósito judicial no prazo de 24 horas após a realização do leilão.
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