Apartamento 308 c/ 67,83m² - 1 vaga - Salvador/BA

Pré-avaliação de Documentos de Leilão - por IA

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

O imóvel objeto do leilão é um apartamento localizado na rua Afonso Taunay, nº 35, no Condomínio Ilha de Itamaracá, em Pitangueiras, subdistrito de Brotas, zona urbana de Salvador/BA. A matrícula do imóvel está sob o número 46.125, na 3ª Oficina de Registro de Imóveis de Salvador - BA.

Após cruzar as informações contidas no edital com a matrícula, não foram identificadas divergências significativas entre os dados apresentados. O imóvel é composto por sala, dois quartos, circulação, sanitário social, cozinha, área de serviço, quarto e sanitário de empregada, além de uma vaga de garagem, com áreas privativa, construtiva, de uso comum real e total conforme a matrícula.

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

Multas por desistência: O edital estabelece que, em caso de desistência do arrematante após a realização do leilão, será devida uma comissão ao Leiloeiro. A multa é calculada sobre o valor da arrematação e deve ser paga pelo arrematante.

Além disso, o edital prevê que se houver inadimplência do arrematante no pagamento do lance ofertado e da comissão, a multa será devida ao Leiloeiro. A penalidade é aplicada independentemente da validade ou eficácia do leilão.

3. Valores, Pagamento e Custos Adicionais

A avaliação do imóvel é de R$ 180.000,00 (cento e oitenta mil reais). O lance mínimo para a segunda fase do leilão é de R$ 144.000,00 (cento e quarenta e quatro mil reais).

O pagamento deve ser realizado à vista no prazo de 24 horas após o encerramento do leilão através da guia de depósito judicial emitida pelo Leiloeiro. A comissão do Leiloeiro é de 5% sobre o valor da arrematação, a ser paga pelo arrematante no prazo de 24 horas após o encerramento do leilão.