Box de garagem 2611 – Rio de Janeiro/RJ
Judicial
Leilão de imóvel do tipo Judicial na cidade de RIO DE JANEIRO/RJ
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| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Capital próprio necessário | — |
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do leilão é um box nº 2611 do edifício situado na Avenida Presidente Vargas, 487, Centro - Rio de Janeiro/RJ. O valor médio estimado para cada unidade/garagem é R$ 22.380,00 (com limite superior a R$ 24.618,00 e inferior a R$ 20.142,00). A descrição do imóvel no edital confere com a matrícula.
Quanto ao status de ocupação, não há menção explícita na documentação sobre quem deve desocupar o imóvel. No entanto, a matrícula indica que o imóvel está sob indisponibilidade judicial e possui gravames, como penhoras e registros de garantia técnica.
Não foram encontradas divergências entre as informações do edital e a matrícula em relação ao imóvel objeto do leilão.
Alerta Vermelho
A matrícula apresenta diversas indisponibilidades e penhoras, o que pode representar riscos significativos para o investidor. É importante verificar se as multas e penalidades financeiras por desistência são aplicáveis.
Ainda, a matrícula indica que há registros de garantia técnica (SUSEP) que não foram baixados, o que pode indicar problemas legais ou administrativos no imóvel. É necessário verificar se esses gravames serão cancelados antes da arrematação.
A avaliação do imóvel foi realizada pelo método comparativo de dados de mercado, resultando em um valor médio estimado de R$ 22.380,00 (cada unidade/garagem), com limite superior a R$ 24.618,00 e inferior a R$ 20.142,00.
Os custos adicionais incluem o pagamento do condomínio mensal de R$ 380,00 e parcela do IPTU anual de R$ 124,50. Não há menção a lances mínimos ou máximos no edital.
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