Casa à venda em leilão
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de XINGUARA/PA
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Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
—
O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
Custo total até a revenda
—
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Custo total do imóvel
—
Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
| Imposto de renda | — |
| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
Análise do Edital de Leilão
Cláusula 4.8 - Evicção:
Clausula
Descrição
Análise Jurídica
4.8.1
O VENDEDOR poderá pleitear a evicção do COMPRADOR, independentemente de ter ou não
conhecimento prévio da existência de ações judiciais.
A evicção é um direito legítimo do vendedor para reaver o imóvel em caso de inadimplemento
pelo comprador. No entanto, o vendedor deve agir com diligência e notificar o comprador
antes da ação judicial.
4.8.2
A evicção será pleiteada no prazo de 15 (quinze) dias contados do recebimento do ofício
notificando o COMPRADOR da ação judicial.
O prazo estipulado é razoável e deve ser respeitado para garantir os direitos do comprador.
Caso contrário, pode haver abuso de direito.
Cláusula 4.10 - Ações Judiciais:
Clausula
Descrição
Análise Jurídica
4.10
O VENDEDOR só se manifestará sobre ações judiciais após ser citado judicialmente,
respondendo por evicção de direitos.
A condicionação da manifestação do vendedor à citação judicial é adequada para evitar
abusos e garantir os direitos do comprador. No entanto, o vendedor deve agir com diligência
após a citação.
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