Apartamento à venda em leilão
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de GOIÂNIA/GO
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Lucro líquido estimado
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Custo total do imóvel
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Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
| Imposto de renda | — |
| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
Análise do Edital de Leilão
Clausula
Descrição
Implicações Legais
4.10
O Vendedor não se responsabiliza por ações judiciais após o leilão.
Evita responsabilidade do vendedor em situações posteriores à arrematação, protegendo-o de futuras ações judiciais.
4.12
O comprador é responsável pela desocupação dos imóveis vendidos na condição de ocupados.
Garante que o vendedor não seja envolvido em custos ou riscos relacionados à desocupação, transferindo essa responsabilidade para o comprador.
4.13
O direito de preferência é assegurado aos locatários em imóveis locados.
Respeita a legislação vigente, garantindo os direitos dos locatários e evitando conflitos futuros.
4.16
Habilitações específicas para imóveis classificados como HIS ou HMP são exigidas.
Asegura que o comprador atenda às regras legais, evitando problemas futuros com a venda ou locação desses imóveis.
6.3
O desfazimento da venda motivado pelo comprador resulta em multa de 25% do valor pago.
Estabelece claramente as penalidades para o inadimplemento, protegendo os interesses do vendedor e garantindo a segurança jurídica.
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